538-540 Place CHAMBORD · Mascouche
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 185,3 m² · constr. 2006 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 462 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946585774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
64015946585774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 496 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 858 354 $ Poids 73 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 659 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 447 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 626 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −3 428 $ | 181 966 $ Poids 65 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 511 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 786 024 $ Poids 57 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 547 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −74 624 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 932 314 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 395 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 881 931 $ Poids 53 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 833 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 846 451 $ Poids 47 % |
| 8 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 793 734 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 001 772 $ Poids 45 % |
| 10 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 982 459 $ Poids 39 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 774 357 $ Poids 33 % |
| 12 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 827 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +57 399 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 677 068 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.