411 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 128 100 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 266 m² · constr. 2016 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 634 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946585997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
64015946585997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 700 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 163 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 181 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 46 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 263 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 164 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 994 239 $ Poids 87 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 65 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 76 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 159 622 $ Poids 60 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 502 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 485 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 1 018 881 $ Poids 58 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 583 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +117 164 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 175 602 $ Poids 49 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 46 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 325 578 $ Poids 46 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 793 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +78 267 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 115 476 $ Poids 42 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 314 161 $ Poids 42 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +104 080 $ | 1 536 176 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 038 956 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.