2424-2428 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
1 156 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 267,6 m² · constr. 2015 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 900 $
Rôle antérieur 741 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946586241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
64015946586241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 633 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 246 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 178 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 244 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 992 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 149 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 212 418 $ Poids 66 % |
| 4 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 143 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 578 $ Poids 59 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 563 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 717 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 1 017 614 $ Poids 55 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 563 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +120 967 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 174 255 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 311 860 $ Poids 42 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 857 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +81 580 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 114 064 $ Poids 39 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +97 575 $ | 1 533 731 $ Poids 36 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 037 058 $ Poids 34 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +66 904 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 227 795 $ Poids 31 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 347 362 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.