441 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 321 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 316,4 m² · constr. 2018 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 300 $
Rôle antérieur 778 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946586570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
890 800 $
Rôle antérieur
778 500 $
ID provincial
64015946586570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 211 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +80 674 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 301 806 $ Poids 77 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 62 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +108 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 383 998 $ Poids 59 % |
| 3 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 115 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +105 632 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 331 421 $ Poids 44 % |
| 4 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 110 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +94 133 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 266 056 $ Poids 40 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 62 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +104 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 440 788 $ Poids 31 % |
| 6 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 142 272 $ Poids 28 % |
| 7 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 646 $ Poids 25 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +131 561 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 442 692 $ Poids 25 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 919 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 141 669 $ Poids 21 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +152 223 $ · Ajust. âge +117 090 $ | 1 677 054 $ Poids 21 % |
| 11 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 358 972 $ Poids 21 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +76 238 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 255 186 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.