461 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 120 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 283,7 m² · constr. 2013 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 000 $
Rôle antérieur 615 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946586654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
689 100 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
64015946586654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 219 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 201 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 60 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 284 562 $ Poids 83 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 242 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 013 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 129 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 235 011 $ Poids 62 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 109 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 178 119 $ Poids 57 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 60 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 345 675 $ Poids 43 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 337 085 $ Poids 36 % |
| 8 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +69 262 $ · Ajust. âge +84 565 $ | 1 561 567 $ Poids 31 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 871 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +114 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 950 $ Poids 30 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 057 071 $ Poids 29 % |
| 11 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 063 186 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 551 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.