481 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 181 800 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 278,4 m² · constr. 2017 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 500 $
Rôle antérieur 654 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946586807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
733 000 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
64015946586807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
426 567 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 222 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 056 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 71 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 296 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 262 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +65 343 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 021 692 $ Poids 74 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 140 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 246 203 $ Poids 64 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 33 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 275 189 $ Poids 60 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 111 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 188 399 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 71 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 356 717 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 348 831 $ Poids 36 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 896 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +103 942 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 145 876 $ Poids 32 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge +110 585 $ | 1 574 141 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 066 690 $ Poids 29 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 526 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.