2485-2489 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
1 119 000 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 260,1 m² · constr. 2018 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 600 $
Rôle antérieur 717 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946587265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
64015946587265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 355 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 992 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 312 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 445 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 180 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 165 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 262 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 234 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 213 424 $ Poids 64 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 203 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 158 557 $ Poids 58 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 692 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 564 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 1 015 960 $ Poids 58 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 114 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 244 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 675 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +103 143 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 171 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 165 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 324 378 $ Poids 45 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 985 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 112 710 $ Poids 39 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 312 519 $ Poids 38 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +117 090 $ | 1 534 218 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.