111 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 199,4 m² · constr. 2017 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 489 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946587991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
64015946587991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 682 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 022 474 $ Poids 72 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 636 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 076 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 888 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 664 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 933 231 $ Poids 64 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 816 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +10 641 $ | 486 590 $ Poids 63 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 777 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 198 814 $ Poids 44 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 669 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 854 589 $ Poids 43 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 564 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 955 124 $ Poids 41 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 925 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −59 632 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 982 302 $ Poids 38 % |
| 9 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 866 892 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 088 674 $ Poids 35 % |
| 11 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 373 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 839 940 $ Poids 35 % |
| 12 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 251 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 923 242 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.