2288 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 210,7 m² · constr. 2010 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 463 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946590160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
64015946590160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 119 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 880 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 482 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 013 279 $ Poids 88 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 194 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 484 464 $ Poids 72 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 47 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 929 185 $ Poids 68 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 270 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 972 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 509 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +62 652 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 084 382 $ Poids 52 % |
| 7 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 952 120 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 651 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 920 968 $ Poids 44 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 134 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +75 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 760 $ Poids 42 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 919 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −56 295 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 078 970 $ Poids 41 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 151 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +75 906 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 952 893 $ Poids 38 % |
| 12 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 981 216 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.