2292 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 189,2 m² · constr. 2010 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 468 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946590310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
64015946590310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 180 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 460 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 49 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 882 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 435 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 509 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 030 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 496 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −65 355 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 962 183 $ Poids 63 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 120 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 426 $ Poids 61 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 108 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 684 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 836 715 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 154 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 905 862 $ Poids 54 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 629 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 870 627 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 640 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 795 119 $ Poids 48 % |
| 11 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 989 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 009 247 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 648 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 881 143 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.