2290-2292 Rue CHAUMONT · Mascouche
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 241,7 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 504 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946590327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
64015946590327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
476 950 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 70 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 933 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 474 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +59 414 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 076 652 $ Poids 76 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 322 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 027 362 $ Poids 70 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −41 156 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 209 976 $ Poids 52 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge +52 040 $ | 1 422 486 $ Poids 51 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 965 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 135 841 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 819 375 $ Poids 43 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 085 741 $ Poids 43 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 002 900 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 955 310 $ Poids 40 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 368 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 132 476 $ Poids 40 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 079 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.