2297 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 179,6 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 458 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946590465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
64015946590465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 196 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 449 315 $ Poids 84 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 31 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 862 294 $ Poids 79 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 447 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 93 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 557 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 006 130 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 116 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 884 862 $ Poids 59 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 650 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 848 531 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 680 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 776 554 $ Poids 52 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 985 645 $ Poids 50 % |
| 10 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 796 679 $ Poids 45 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 956 306 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 691 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 863 361 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.