2296 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 143,7 m² · constr. 2010 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 381 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946590470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
64015946590470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 185 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 803 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 368 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 675 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 432 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 081 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 640 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 835 230 $ Poids 74 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 370 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 715 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 450 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 496 $ Poids 67 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 331 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 273 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 250 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 719 894 $ Poids 65 % |
| 9 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 316 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +64 717 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 793 325 $ Poids 64 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 290 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −942 $ | 219 179 $ Poids 58 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 427 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 749 199 $ Poids 58 % |
| 12 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 692 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 713 517 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.