2296 Rue CHAUMONT · Mascouche
Valeur estimée
886 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 228,4 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 491 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946590498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
64015946590498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 52 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 906 917 $ Poids 99 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 491 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 045 044 $ Poids 86 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 314 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 999 823 $ Poids 74 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 216 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 500 212 $ Poids 53 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 47 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +86 248 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 959 154 $ Poids 50 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 982 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 107 044 $ Poids 49 % |
| 7 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 977 403 $ Poids 45 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 798 929 $ Poids 42 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −71 037 $ · Ajust. âge +52 040 $ | 1 388 743 $ Poids 42 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −71 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 179 224 $ Poids 41 % |
| 11 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 057 600 $ Poids 39 % |
| 12 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 1 007 512 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.