2300 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 194,1 m² · constr. 2010 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 484 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946590620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
64015946590620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 155 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 465 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 64 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 893 481 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 524 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −53 710 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 973 828 $ Poids 71 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 90 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 784 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 846 615 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 510 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 042 614 $ Poids 64 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 465 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 93 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 530 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 164 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 916 581 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 642 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 890 220 $ Poids 46 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 243 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −70 606 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 938 253 $ Poids 46 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 659 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 747 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 881 905 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 631 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 804 595 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.