2309 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 192,6 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 448 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946590925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
64015946590925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
478 900 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 168 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 464 007 $ Poids 86 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 77 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 890 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 538 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −57 275 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 970 263 $ Poids 68 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 32 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 815 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 843 585 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 561 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 038 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 493 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 236 $ Poids 60 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 46 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 145 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 913 299 $ Poids 52 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 696 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +63 295 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 878 453 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 684 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 887 441 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 668 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 801 694 $ Poids 45 % |
| 12 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 270 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −73 712 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 935 148 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.