255 Place CHATEL · Mascouche
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 157,3 m² · constr. 2008 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 398 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946591339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
64015946591339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 460 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 168 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 349 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 834 353 $ Poids 75 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 317 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 700 506 $ Poids 63 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 678 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 789 605 $ Poids 61 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 176 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 735 467 $ Poids 56 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 347 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 382 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 885 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 736 543 $ Poids 49 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 827 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 394 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 867 169 $ Poids 47 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 72 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 828 381 $ Poids 47 % |
| 10 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 321 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 419 855 $ Poids 45 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 336 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +70 618 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 746 851 $ Poids 44 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 363 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +61 505 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 776 781 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.