205 Place CHATEL · Mascouche
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 159,4 m² · constr. 2009 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 443 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946591381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
64015946591381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 445 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −857 $ | 170 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 278 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 658 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 798 238 $ Poids 63 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 325 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 708 306 $ Poids 59 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 118 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 743 388 $ Poids 59 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 371 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 387 328 $ Poids 51 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 252 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 424 356 $ Poids 51 % |
| 8 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 807 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 744 352 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 64 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 824 $ Poids 50 % |
| 10 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 75 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −62 159 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 814 798 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 747 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 734 184 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 751 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 507 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 877 107 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.