275 Place CHATEL · Mascouche
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 154,1 m² · constr. 2008 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 391 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946592312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
64015946592312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 469 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 167 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 378 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 825 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 320 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 693 237 $ Poids 68 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 342 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 378 532 $ Poids 61 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 689 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 782 240 $ Poids 58 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 396 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 671 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 736 621 $ Poids 53 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 203 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 728 869 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 857 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 079 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 857 854 $ Poids 51 % |
| 9 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 916 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 729 596 $ Poids 49 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 420 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 281 349 $ Poids 49 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 357 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 739 032 $ Poids 48 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 362 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 768 714 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.