285 Place CHATEL · Mascouche
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 207,2 m² · constr. 2008 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 497 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946592314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
64015946592314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 178 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 864 084 $ Poids 90 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 467 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 994 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 366 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 476 252 $ Poids 73 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 201 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 913 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 198 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −66 454 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 849 395 $ Poids 60 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 472 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −43 482 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 955 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 755 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 066 225 $ Poids 48 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 219 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +68 253 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 838 363 $ Poids 44 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 112 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +68 250 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 937 537 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 887 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 907 135 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 936 760 $ Poids 36 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −63 873 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 061 142 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.