265 Place CHATEL · Mascouche
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 210 m² · constr. 2008 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 507 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946592321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
64015946592321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 146 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 869 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 464 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 001 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 335 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 479 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 166 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 919 579 $ Poids 68 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 232 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −61 271 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 854 578 $ Poids 65 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 440 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 961 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 720 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +60 891 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 073 271 $ Poids 47 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 189 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +74 027 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 844 136 $ Poids 42 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 83 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 943 662 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 853 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 912 322 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 942 128 $ Poids 38 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −57 811 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 067 205 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.