445 Place VINCENNES · Mascouche
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 146,2 m² · constr. 2006 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 436 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946593227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
64015946593227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 518 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 795 046 $ Poids 84 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 369 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 669 234 $ Poids 79 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 356 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 364 545 $ Poids 74 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 536 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −3 428 $ | 161 384 $ Poids 70 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 474 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 566 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 708 816 $ Poids 65 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 200 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +72 071 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 786 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 524 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 271 520 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 475 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 713 453 $ Poids 57 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 392 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 742 101 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 827 207 $ Poids 54 % |
| 11 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 499 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 768 844 $ Poids 50 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 580 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 217 296 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.