2403 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 225,1 m² · constr. 2009 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 547 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946593557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
64015946593557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 287 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 81 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 887 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 514 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 042 351 $ Poids 86 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 578 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 997 715 $ Poids 66 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 469 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 498 610 $ Poids 52 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 320 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +79 150 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 956 107 $ Poids 51 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 393 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 852 344 $ Poids 44 % |
| 8 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 105 024 $ Poids 41 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 975 401 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 797 481 $ Poids 35 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −79 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 177 594 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 872 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +98 885 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 115 939 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.