515 Place CHAMBORD · Mascouche
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 190,5 m² · constr. 2007 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 445 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946594129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
64015946594129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
428 700 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 604 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 455 249 $ Poids 75 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 448 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 873 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 543 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −62 266 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 949 822 $ Poids 64 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 611 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 185 560 $ Poids 59 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 421 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 058 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 825 843 $ Poids 58 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 457 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 800 337 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 350 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 897 156 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 019 531 $ Poids 47 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 823 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +58 462 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 862 219 $ Poids 43 % |
| 10 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 808 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 999 543 $ Poids 37 % |
| 12 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 713 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −78 060 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 916 624 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.