485 Place VINCENNES · Mascouche
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 145 m² · constr. 2007 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 428 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946594154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
64015946594154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 585 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 795 571 $ Poids 83 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 407 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 669 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 381 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 364 661 $ Poids 75 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 576 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 161 610 $ Poids 66 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 521 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 708 960 $ Poids 66 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 243 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +68 541 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 786 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 579 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 271 575 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 534 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 713 658 $ Poids 57 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 422 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 742 426 $ Poids 57 % |
| 10 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 346 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 822 706 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 827 539 $ Poids 52 % |
| 12 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 552 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 769 174 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.