465 Place VINCENNES · Mascouche
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 106,2 m² · constr. 2007 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 338 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946594181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
64015946594181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 545 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 735 962 $ Poids 78 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 152 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 759 $ Poids 77 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 394 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 294 177 $ Poids 74 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 220 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −45 596 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 672 273 $ Poids 68 % |
| 6 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 485 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 373 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 684 698 $ Poids 68 % |
| 7 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 63 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 545 $ Poids 66 % |
| 8 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 16 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 341 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 660 620 $ Poids 54 % |
| 10 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 498 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 292 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 605 308 $ Poids 53 % |
| 11 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 619 566 $ Poids 47 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 552 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 234 962 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.