2415 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 232,1 m² · constr. 2008 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 463 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946594482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
64015946594482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 40 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 895 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 349 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 914 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 540 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 053 837 $ Poids 81 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 640 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 007 484 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 135 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −71 050 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 098 990 $ Poids 47 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 530 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 504 394 $ Poids 44 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 383 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +94 206 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 967 113 $ Poids 43 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 373 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 896 $ Poids 43 % |
| 9 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 115 055 $ Poids 41 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 187 779 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 804 617 $ Poids 35 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 984 496 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.