2300 Rue CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 243,1 m² · constr. 2007 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 543 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946594884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
64015946594884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 3 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 99 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 357 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 932 118 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 580 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +62 741 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 074 829 $ Poids 71 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 128 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −77 017 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 078 115 $ Poids 69 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 642 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 025 535 $ Poids 60 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 125 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −47 995 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 116 469 $ Poids 58 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −37 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 207 213 $ Poids 40 % |
| 8 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 133 747 $ Poids 39 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 409 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 873 787 $ Poids 39 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge +45 535 $ | 1 419 533 $ Poids 38 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 700 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 130 303 $ Poids 35 % |
| 12 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 817 903 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.