535 Place CHAMBORD · Mascouche
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 225,5 m² · constr. 2006 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 539 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946595093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
64015946595093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
428 700 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 461 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 892 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 126 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 874 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 564 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 027 852 $ Poids 84 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 752 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 984 369 $ Poids 60 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 82 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −87 547 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 118 504 $ Poids 53 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 644 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 492 678 $ Poids 47 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 488 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +80 011 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 944 817 $ Poids 47 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 325 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 842 358 $ Poids 44 % |
| 9 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 61 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −84 883 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 074 007 $ Poids 40 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 090 515 $ Poids 38 % |
| 11 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 94 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −79 431 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 031 292 $ Poids 35 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 963 193 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.