525 Place CHAMBORD · Mascouche
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 166,6 m² · constr. 2006 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 448 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946595121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
64015946595121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 627 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −3 428 $ | 172 123 $ Poids 81 % |
| 2 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 478 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 747 464 $ Poids 59 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 838 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 803 410 $ Poids 57 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 625 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 426 109 $ Poids 57 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 469 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −46 673 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 818 134 $ Poids 56 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 371 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 841 024 $ Poids 53 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 656 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 634 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 852 859 $ Poids 52 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 458 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +75 409 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 715 569 $ Poids 46 % |
| 9 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 752 874 $ Poids 45 % |
| 10 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 858 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 644 836 $ Poids 43 % |
| 11 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 328 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 871 176 $ Poids 41 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 936 484 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.