381 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 076 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 264,1 m² · constr. 2014 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 600 $
Rôle antérieur 597 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946595476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
64015946595476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 114 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 165 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 135 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 981 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 58 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 944 $ Poids 88 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 16 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 199 507 $ Poids 67 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 485 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 646 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 1 006 043 $ Poids 61 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 47 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 145 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 115 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 230 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 614 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +112 649 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 160 787 $ Poids 50 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 58 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 649 $ Poids 46 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 773 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +74 333 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 102 092 $ Poids 44 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 297 767 $ Poids 40 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +91 070 $ | 1 518 346 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.