518-520 Place CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
1 170 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 293,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946595522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
867 300 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
64015946595522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 109 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 191 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 97 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +58 797 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 276 348 $ Poids 77 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 96 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 740 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 008 588 $ Poids 62 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 39 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 227 047 $ Poids 58 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 83 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 170 758 $ Poids 53 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 97 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 337 818 $ Poids 40 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +77 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 329 051 $ Poids 34 % |
| 8 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +93 363 $ · Ajust. âge +52 040 $ | 1 553 144 $ Poids 29 % |
| 9 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 054 222 $ Poids 29 % |
| 10 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 164 667 $ Poids 28 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 050 354 $ Poids 28 % |
| 12 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 791 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +81 245 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 232 814 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.