361 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 045 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 250 m² · constr. 2013 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 592 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946595806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
64015946595806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 567 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 123 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 951 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 83 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 211 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 82 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −62 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 128 959 $ Poids 80 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 477 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 973 056 $ Poids 75 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 16 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 164 381 $ Poids 63 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 636 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +79 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 49 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 113 772 $ Poids 56 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 762 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 143 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −66 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 080 $ Poids 45 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 83 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 275 995 $ Poids 43 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 259 166 $ Poids 39 % |
| 12 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 398 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 905 960 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.