525 Place CHENONCEAU · Mascouche
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 227,2 m² · constr. 2008 · terrain 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 575 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946595872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
64015946595872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 86 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 886 416 $ Poids 91 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 439 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 904 492 $ Poids 91 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 620 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 042 192 $ Poids 81 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 723 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 997 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 116 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −83 872 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 133 679 $ Poids 55 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 614 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 498 856 $ Poids 47 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 481 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +83 667 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 956 574 $ Poids 46 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 402 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 131 $ Poids 43 % |
| 9 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 47 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −81 320 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 088 720 $ Poids 42 % |
| 10 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 87 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −76 185 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 044 738 $ Poids 37 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 104 446 $ Poids 36 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 975 102 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.