408-410 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 194 000 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 282,5 m² · constr. 2016 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 300 $
Rôle antérieur 766 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946596002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
766 500 $
ID provincial
64015946596002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 177 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 216 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 19 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 299 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 203 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 933 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 024 782 $ Poids 71 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 86 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 221 $ Poids 63 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 69 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 191 128 $ Poids 57 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 19 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 359 694 $ Poids 44 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 352 311 $ Poids 36 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 837 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +112 431 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 149 640 $ Poids 31 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge +104 080 $ | 1 578 038 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 069 407 $ Poids 29 % |
| 11 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 076 042 $ Poids 27 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 184 718 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.