130 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 150 400 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 243,5 m² · constr. 2018 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 000 $
Rôle antérieur 677 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946596115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
677 500 $
ID provincial
64015946596115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 317 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 225 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 961 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 33 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −48 637 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 226 414 $ Poids 77 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 573 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 982 420 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 180 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −76 156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 144 975 $ Poids 70 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 645 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 132 430 $ Poids 68 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 101 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −47 157 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 178 633 $ Poids 58 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 863 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 078 339 $ Poids 52 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 69 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −45 062 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 126 861 $ Poids 52 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 33 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −46 523 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 290 055 $ Poids 40 % |
| 10 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 356 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 913 361 $ Poids 40 % |
| 11 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 47 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −78 997 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 212 182 $ Poids 39 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 274 137 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.