400 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 069 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 266 m² · constr. 2014 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 595 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946596181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
64015946596181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 158 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 169 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 051 $ Poids 88 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 193 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 985 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 70 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 203 490 $ Poids 66 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 50 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 149 422 $ Poids 60 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 540 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 485 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 1 009 882 $ Poids 57 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 60 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 234 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 626 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +117 164 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 165 302 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 578 $ Poids 46 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 829 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +78 267 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 106 026 $ Poids 41 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 302 161 $ Poids 39 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +91 070 $ | 1 523 166 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.