131 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 203,4 m² · constr. 2017 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 481 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946596259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
64015946596259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 688 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 031 980 $ Poids 75 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 617 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 896 902 $ Poids 73 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 648 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 941 834 $ Poids 62 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 795 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +10 641 $ | 491 110 $ Poids 61 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 266 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −73 488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 882 860 $ Poids 52 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 905 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −51 350 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 990 584 $ Poids 42 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 649 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +60 418 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 862 837 $ Poids 40 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 778 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 200 920 $ Poids 39 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 551 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 963 874 $ Poids 39 % |
| 10 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 388 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 846 278 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 098 739 $ Poids 34 % |
| 12 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 270 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 930 876 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.