390 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
1 141 500 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 273,5 m² · constr. 2015 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 626 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946596351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
64015946596351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 700 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 142 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 191 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 17 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 274 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 185 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 003 622 $ Poids 80 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 58 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 224 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 33 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 843 $ Poids 59 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 76 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 254 410 $ Poids 59 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 535 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 638 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 1 029 535 $ Poids 51 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 17 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 335 585 $ Poids 46 % |
| 9 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 325 502 $ Poids 38 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 823 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +93 796 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 126 280 $ Poids 37 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge +97 575 $ | 1 548 699 $ Poids 33 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 047 947 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.