141-143 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 183,2 m² · constr. 2017 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 481 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946596399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
64015946596399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 644 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 898 387 $ Poids 67 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 787 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +10 641 $ | 468 280 $ Poids 66 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 781 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 190 287 $ Poids 61 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 642 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 821 184 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 547 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 919 687 $ Poids 51 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 693 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −79 615 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 983 973 $ Poids 47 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 983 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 883 417 $ Poids 43 % |
| 8 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 831 495 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 047 913 $ Poids 39 % |
| 10 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 024 596 $ Poids 33 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 283 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 892 324 $ Poids 30 % |
| 12 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 905 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 673 449 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.