160 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 179,4 m² · constr. 2014 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 433 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946596643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
64015946596643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 317 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 732 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +4 256 $ | 457 601 $ Poids 67 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 594 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 878 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 755 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +3 428 $ | 185 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 588 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 802 578 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 499 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 899 824 $ Poids 53 % |
| 6 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 962 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 863 271 $ Poids 47 % |
| 7 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 811 642 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 024 326 $ Poids 40 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 002 353 $ Poids 35 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +52 880 $ | 789 387 $ Poids 32 % |
| 11 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 920 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 666 899 $ Poids 32 % |
| 12 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 454 m · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 865 585 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.