161 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 184 m² · constr. 2017 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 511 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946596708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
64015946596708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 639 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 900 108 $ Poids 67 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 776 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +10 641 $ | 469 185 $ Poids 67 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 793 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 190 708 $ Poids 60 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 632 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 822 834 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 544 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 921 437 $ Poids 50 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 710 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −77 713 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 985 875 $ Poids 48 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 998 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 885 259 $ Poids 42 % |
| 8 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 833 243 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 049 926 $ Poids 39 % |
| 10 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 026 562 $ Poids 32 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 310 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 893 851 $ Poids 30 % |
| 12 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +62 795 $ | 808 198 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.