170 Rue PARTERRES · Mascouche
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 189,3 m² · constr. 2014 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 497 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946596803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
64015946596803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 317 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 727 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +4 256 $ | 468 790 $ Poids 70 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 593 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 899 357 $ Poids 70 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 684 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −65 118 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 983 020 $ Poids 58 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 762 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +3 428 $ | 190 927 $ Poids 55 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 553 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 482 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 854 915 $ Poids 53 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 583 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 822 992 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 500 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 921 481 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 049 236 $ Poids 41 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 970 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 886 057 $ Poids 39 % |
| 10 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 833 274 $ Poids 39 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 313 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 892 641 $ Poids 32 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 026 693 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.