160 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 324 600 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 300,7 m² · constr. 2020 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 700 $
Rôle antérieur 758 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946597324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
861 200 $
Rôle antérieur
758 800 $
ID provincial
64015946597324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 240 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 280 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 133 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +75 009 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 361 560 $ Poids 71 % |
| 3 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 123 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 335 736 $ Poids 57 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 189 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 309 666 $ Poids 53 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 317 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +106 623 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 076 472 $ Poids 53 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 145 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +64 156 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 246 279 $ Poids 49 % |
| 7 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 153 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 1 569 759 $ Poids 45 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 133 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +71 748 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 419 326 $ Poids 37 % |
| 9 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +95 260 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 418 392 $ Poids 26 % |
| 10 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 126 084 $ Poids 24 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +112 391 $ · Ajust. âge +130 100 $ | 1 650 232 $ Poids 21 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 122 395 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.