150 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 191,8 m² · constr. 2020 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 509 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946597436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
64015946597436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 718 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 929 034 $ Poids 64 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 860 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 484 385 $ Poids 63 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 752 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −59 176 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 019 862 $ Poids 59 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 684 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 431 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 886 963 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 115 m · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 048 218 $ Poids 52 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 846 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +8 569 $ | 197 385 $ Poids 49 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 716 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 849 687 $ Poids 47 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 622 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 950 049 $ Poids 45 % |
| 9 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 861 836 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 083 577 $ Poids 35 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 914 611 $ Poids 35 % |
| 12 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 314 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 920 062 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.