180 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
985 600 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 212 m² · constr. 2020 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 578 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946597511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
64015946597511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 637 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 927 776 $ Poids 80 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 721 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 067 868 $ Poids 78 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 283 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −57 569 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 912 280 $ Poids 68 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 672 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 972 481 $ Poids 54 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 812 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 507 215 $ Poids 54 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 922 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 022 566 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 90 m · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 094 224 $ Poids 44 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 421 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 870 526 $ Poids 41 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 668 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +78 151 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 891 341 $ Poids 33 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 576 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 994 237 $ Poids 32 % |
| 11 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 96 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 091 966 $ Poids 31 % |
| 12 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 301 m · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 958 614 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.