120 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 133 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 241,4 m² · constr. 2020 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 100 $
Rôle antérieur 614 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946598680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
64015946598680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 365 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 966 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 191 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −53 177 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 233 374 $ Poids 74 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 719 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 987 177 $ Poids 72 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 272 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −80 674 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 152 458 $ Poids 65 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 796 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +58 701 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 137 739 $ Poids 63 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 239 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −51 558 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 185 381 $ Poids 55 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 194 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 133 051 $ Poids 49 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 083 440 $ Poids 47 % |
| 9 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 151 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −74 115 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 1 433 267 $ Poids 39 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 191 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −50 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 296 713 $ Poids 39 % |
| 11 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 481 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 917 113 $ Poids 39 % |
| 12 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 186 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −83 124 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 219 205 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.