110 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 203 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 280,6 m² · constr. 2020 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 800 $
Rôle antérieur 645 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946598741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
723 100 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
64015946598741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 283 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 236 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 207 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 318 111 $ Poids 83 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 379 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 416 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 039 265 $ Poids 70 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 253 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 267 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 201 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 296 237 $ Poids 60 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 208 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 207 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 157 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 1 523 495 $ Poids 51 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 207 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 377 766 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 104 m · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 811 056 $ Poids 31 % |
| 10 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 102 m · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 401 $ Poids 28 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 371 918 $ Poids 28 % |
| 12 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +108 497 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 164 606 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.