100 Rue ANDRE-LE NOTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 307 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 290,2 m² · constr. 2019 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 200 $
Rôle antérieur 706 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946598813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
826 600 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
64015946598813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 305 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 251 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 234 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 333 113 $ Poids 77 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 405 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +87 186 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 052 535 $ Poids 60 % |
| 4 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 228 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 309 527 $ Poids 59 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 280 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 282 084 $ Poids 57 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 234 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 221 130 $ Poids 53 % |
| 7 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 173 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 294 $ Poids 48 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 234 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 392 115 $ Poids 40 % |
| 9 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 132 m · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +54 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 202 $ Poids 27 % |
| 10 | 190, Rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-07-17 · 128 m · Vendu 1 090 000 $ (4 269 $/m²) 255,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 392 $ · Ajust. superficie +74 503 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 338 444 $ Poids 25 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +70 983 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 388 114 $ Poids 25 % |
| 12 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 103 687 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.