2584-2588 Avenue MAUSSAC · Mascouche
Valeur estimée
1 149 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 260,1 m² · constr. 2021 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 663 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946598869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
690 200 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
64015946598869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 361 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 445 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 198 687 $ Poids 86 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 291 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 279 547 $ Poids 84 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 462 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 005 817 $ Poids 84 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 337 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 230 149 $ Poids 63 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 292 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 173 857 $ Poids 57 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 816 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 564 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 029 458 $ Poids 53 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 280 m · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −46 376 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 261 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 223 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 1 482 607 $ Poids 48 % |
| 9 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 885 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +103 143 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 187 331 $ Poids 45 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 291 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 340 878 $ Poids 44 % |
| 11 | 170, rue André-le Nôtre, Mascouche 2024-09-13 · 186 m · Vendu 637 500 $ (2 570 $/m²) 248,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +128 613 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 787 905 $ Poids 36 % |
| 12 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 126 885 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.